2018年，我国房产政策密集出台，旨在调控房价、规范市场。政府实施差别化信贷政策，提高首付比例，限制投机炒房。同时，加大土地供应，推进共有产权房建设，保障中低收入群体住房需求。此外，各地因地制宜，出台一系列限购、限售措施，稳定房地产市场。整体而言，2018年房产政策以稳为主，力求实现房地产市场长期平稳健康发展。
1. 房地产税试点
2018年，我国启动房地产税试点，旨在规范房地产市场，调控房价。试点地区将根据实际情况制定税收政策，如税率、征收范围等。此举有望抑制投机炒房行为，稳定房地产市场。专家表示，房地产税的推出将有助于实现税收公平，促进经济健康发展。
2. 购房补贴政策
2018年，我国出台了一系列购房补贴政策，旨在稳定房地产市场。针对首次购房者和改善型需求，多地推出购房补贴，最高可达数万元。补贴对象涵盖普通住宅、商业地产等多种类型。此外，部分城市还实施购房税收优惠、贷款利率下调等政策，以减轻购房者负担。这些措施有效刺激了市场需求，助力房地产市场平稳健康发展。
3. 二手房交易税费
2018年，我国对二手房交易税费进行了调整，旨在优化房地产市场。主要变化包括：契税税率根据房屋面积及购买者情况有所降低；个税及土地增值税征管加强，确保税收公平。此外，部分城市实施差别化购房政策，如提高二套房首付比例，以抑制投机炒房。这一系列政策调整，旨在平衡市场供需，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。
4. 限购限贷新规
2018年，我国针对房地产市场推出了限购限贷新规。新规主要针对一二线城市，限制非本地户籍居民购买多套房产，同时提高首付比例和贷款利率，以抑制过热的市场。此举旨在稳定房价，避免泡沫风险，保障房地产市场的健康发展。限购限贷新规的实施，对投资者和购房者产生了深远影响，使得市场逐渐回归理性。
