2018年，我国房地产市场政策密集调整。政府旨在稳定房价、遏制投机炒房，实施了一系列调控措施。包括加强土地供应、提高购房门槛、实施差别化信贷政策等。同时，对房地产企业融资渠道进行规范，严控房地产贷款规模。这些政策旨在平衡供需，促进房地产市场健康发展。
2. 二手房交易税费
2018年，我国对二手房交易税费进行了调整。新政策简化了税费计算，降低购房成本。原有多项税费合并为契税和个税，契税税率根据购房面积和购房人情况有所变化，个税则按照房屋原值与现值的差额征收。此举有助于激发二手房市场活力，减轻购房者负担。
3. 限购限贷新规
2018年，我国房地产调控进入深水区，3月限购限贷新规出台，旨在遏制过热的市场。新规对购房资格、贷款额度等方面进行严格限制，如限购区域扩大、首套房贷款利率提高、二套房首付比例提升等。此举有效抑制了投机炒房行为，稳定了市场预期，为房地产市场健康发展奠定了基础。
4. 房地产市场走势
2018年，我国房地产市场政策以“稳房价、稳预期”为主。政府通过限购、限贷、限售等手段，抑制投机炒房行为。市场走势呈现分化，一二线城市房价保持稳定，三四线城市则因供需关系调整，房价波动较大。同时，租赁市场政策逐步完善，长租公寓、共有产权房等新型住房模式逐渐兴起，为房地产市场注入新活力。整体来看，2018年房地产市场在政策调控下，逐步回归理性。
6. 共有产权房试点
2018年，我国启动了共有产权房试点政策，旨在缓解城市住房供需矛盾。该政策允许购房者与政府按一定比例共同拥有房产产权，降低购房成本。此举有助于增加中低收入家庭的住房可及性，优化房地产市场结构。共有产权房试点为解决住房问题提供了一条新路径，具有深远的社会影响。
