当老人去世后，其名下的宅基地如何处理需根据当地政策和继承情况而定。首先，应确认宅基地使用权是否为老人个人所有。如果是，继承人需办理继承手续；若非，则需评估宅基地价值，可能涉及补偿或收回。在办理过程中，需遵循相关法律法规，确保权益得到合法保障。
1. 继承手续办理
老人去世后，其宅基地的继承手续办理需注意以下几点：首先，确定继承人身份，包括法定继承人和遗嘱继承人；其次，准备相关材料，如死亡证明、户口簿、宅基地使用权证书等；然后，向宅基地所在地的村委会提出申请，办理继承手续；最后，取得新的宅基地使用权证书。整个流程需遵循法律规定，确保合法权益。
3. 退宅还耕政策
当老人去世后，其宅基地的处理方式之一是遵循“退宅还耕”政策。根据这一政策，继承人需在规定期限内将宅基地退还给集体，并恢复土地耕作功能。若继承人选择保留，需承担相应的土地使用税和宅基地维护费用。退宅还耕不仅有助于土地资源的合理利用，还能避免因宅基地继承引发的纠纷。在操作过程中，继承人需咨询当地土地管理部门，了解具体政策和流程，确保合法合规处理老人宅基地。
4. 宅基地确权流程
在处理老人去世后的宅基地问题时，宅基地确权流程至关重要。首先，需准备相关证明材料，包括死亡证明、户口簿等。其次，向村集体提出申请，由村委会审核通过后，上报至乡镇政府。接着，乡镇政府审批并公示，最后由县级政府确权登记。整个流程需遵循法定程序，确保宅基地权益得到合法保障。
5. 转让或出租条件
老人去世后，其宅基地的转让或出租需满足以下条件：首先，继承人需具备合法继承权；其次，宅基地使用权需符合当地政策规定；再者，转让或出租需征得村集体同意；最后，签订正式合同，明确双方权利义务。此外，转让或出租需遵循公平、自愿原则，确保合法权益。
