北京房产市场，优质房源价格因地段、户型、配套设施等因素差异较大。一般来说，市中心及热门区域的优质住宅价格在每平方米10万元以上，而郊区及新兴区域则相对亲民。具体价格需根据实际情况咨询专业房产中介。
1. 京城豪宅价格览
京城豪宅价格览：北京高端房产市场持续升温，豪宅价格屡创新高。核心地段如CBD、金融街等区域的顶级豪宅，单价已突破10万元/平方米。次一级豪宅区域，如海淀、朝阳，单价也在6-8万元/平方米。值得注意的是，随着政策调控和市场需求变化，豪宅价格波动较大，购房者需关注市场动态。
2. 顶级学区房价探
北京顶级学区房价格高昂，以二环内为例，单价普遍在10-15万元/平方米。优质教育资源集中，如西城区、东城区等，房价更是高达20-30万元/平方米。值得注意的是，随着政策调控，部分学区房价格有所回落，但仍保持高位。购房者在选择时需综合考虑自身经济实力及子女教育需求。
3. 新盘价格行情看
新盘价格行情看，北京优质房源价格区间广泛。市中心区域如CBD、西城等，新房价格普遍在每平方米10万元以上。而近郊如通州、大兴等区域，新房价格相对亲民，每平方米6-8万元不等。此外，随着区域发展规划的推进，部分新兴区域房价潜力巨大，值得关注。购房者在选择新房时，需结合自身需求及预算，理性判断。
4. 老破小房价揭秘
在北京，"老破小"房价一直是市场关注的焦点。这类房子通常位于市中心，地理位置优越，但建筑年代久远，设施较为陈旧。据统计，老破小房价普遍在每平方米5万至8万元之间，具体价格取决于房屋的面积、装修状况以及周边配套设施。值得注意的是，随着城市更新和地段价值的提升，部分老破小的价格已突破10万元大关。投资者在考虑购买时，需综合考虑房屋的实际价值和未来增值潜力。
