以下是一段围绕“房产关键词”创作的200字左右概括性内容，旨在阐述哪些类型的房子不能办理贷款：
在申请房产贷款时，以下几类房子通常无法办理贷款：一是未取得房产证或土地使用权证的房子；二是存在权属纠纷、查封或抵押记录的房子；三是违章建筑或未经验收的房子；四是土地使用权性质为集体土地的房子；五是已达到土地使用年限的房子。这些情况可能导致贷款申请被拒，因此在购房前应仔细核实房产情况。
贷款限制房型
在房产市场中，并非所有房型都适用于贷款购买。以下几种房型通常存在贷款限制：
1. **自建房**：由于自建房的评估难度较大，银行往往不提供贷款服务。
2. **未取得产权证的房产**：如小产权房、违章建筑等，无法办理贷款。
3. **集体产权房**：这类房产产权归属复杂，银行通常不受理贷款申请。
4. **商业房产**：如商铺、写字楼等，主要用于商业用途，贷款政策相对严格。
了解这些贷款限制房型，有助于购房者合理规划购房计划。
违建房屋贷不了
违建房屋贷不了，原因在于其合法性存疑。银行在审批贷款时，需确保房产符合国家规定，违建房屋因未取得合法产权，无法满足这一要求。因此，购房者需谨慎购买，避免因违建房屋无法办理贷款而造成损失。同时，政府也在加大对违建房屋的整治力度，提醒购房者关注房产合法性，确保自身权益。
房产证缺失贷款难
房产证缺失，贷款之路难行。在办理贷款时，若房产证不齐全，银行将无法核实房屋产权，从而难以进行风险评估。因此，购房者需确保房产证齐全，以顺利办理贷款。若房产证缺失，可先咨询相关部门补办，待手续完备后再申请贷款，以免影响购房计划。
抵押物不足拒贷款
在申请房产贷款时，若抵押物价值不足，银行往往因抵押物不足以覆盖贷款金额而拒绝贷款。这是因为抵押物不足无法充分保障银行债权，增加贷款风险。因此，在购房前，务必评估自身经济实力，确保所购房产价值足以满足银行抵押要求，避免因抵押物不足而错失贷款机会。
