拆迁安置房是政府为解决拆迁户住房问题而提供的住房。其性质属于保障性住房，具有公益性质。这类住房通常由政府出资建设，对符合条件的拆迁户进行安置。拆迁安置房在土地性质、产权、使用年限等方面与普通商品房存在差异，旨在保障拆迁户的基本居住需求。
1. 拆迁安置房属性
拆迁安置房性质特殊，兼具保障性和市场性。它由政府为改善民生，对被拆迁居民进行补偿安置的住宅。此类房产具有社会保障属性，不可自由买卖，但可继承和出租。拆迁安置房性质决定了其市场价值低于普通商品住宅，但作为保障性住房，仍具较强实用性。购买拆迁安置房需了解相关政策，确保合法权益。
2. 拆迁安置房产权
拆迁安置房产权性质为公有产权，由政府或开发商提供，用于安置被拆迁户。产权归个人所有，但使用权受到一定限制。购房人需支付相应费用，并享有一定年限的使用权。拆迁安置房与普通商品房在性质上存在差异，购房者在购买前需详细了解相关政策和规定。
3. 拆迁安置房来源
拆迁安置房主要来源于政府主导的拆迁项目。当城市进行旧城改造或公共设施建设时，涉及被拆迁居民，政府会提供相应面积的安置房，以保障居民基本居住权益。这些安置房通常由政府出资建设，性质上属于公有住房，居民享有一定的优惠政策，但产权与商品房存在差异。安置房来源明确，体现了政府对民生保障的重视。
4. 拆迁安置房条件
拆迁安置房，性质上属于政府为解决被拆迁户住房问题而提供的保障性住房。其条件严格，需满足以下要求：一是被拆迁户需拥有合法的拆迁补偿协议；二是安置房面积符合政府规定标准；三是安置房位于拆迁区域附近；四是安置房具备基本生活设施。符合条件者，可享受政府提供的优惠政策和较低房价。
