房屋加建需满足以下条件：首先，取得原房屋合法产权证明；其次，符合城市规划与土地利用规划要求；再者，需办理相关审批手续，包括但不限于建筑设计审查、施工许可等；最后，确保加建工程安全、环保，并符合相关建筑标准。整体而言，房屋加建需遵循法规，确保合法合规。
1. 规划许可要求
房屋加建，规划许可是首要关卡。需满足以下条件：1. 规划许可要求。包括土地用途、建筑高度、容积率等，需符合当地城乡规划要求。2. 施工许可。确保加建工程合法合规。3. 土地权属清晰。确保房屋加建不侵犯他人权益。4. 技术方案。设计图纸需专业规范，确保加建安全、合理。5. 邻里关系。尊重周边居民意见，维护良好邻里关系。符合这些条件，房屋加建方能顺利进行。
2. 土地性质审查
在房屋加建项目中，土地性质审查至关重要。首先，需核实土地证上登记的性质是否符合加建要求。其次，依据土地用途、容积率、建筑密度等指标，确保项目不违反规划。此外，还需关注土地使用年限、土地权属清晰等问题，确保加建合法合规。土地性质审查到位，为房屋加建奠定坚实基础。
3. 结构安全评估
房屋加建，结构安全评估是关键。首先，需聘请专业机构进行现场勘查，评估现有结构承重能力。其次，依据评估报告，设计加建方案，确保新结构安全与稳定性。最后，施工过程中，严格遵循设计方案，确保房屋加建后结构安全可靠。这一环节不容忽视，关乎居住安全。
4. 邻居意见征询
房屋加建，邻里意见征询是关键一环。首先，需公示加建方案，邀请周边邻居参与讨论。其次，收集邻居反馈，评估影响。若邻居意见一致支持，可进入后续审批流程。反之，需调整方案或寻求协商。此环节确保加建工程和谐融入社区，避免邻里矛盾。
