签订房产转租合同时，需注意以下几点：明确转租双方身份信息及房屋基本情况；详细列明租赁期限、租金支付方式及金额；明确双方权利义务，如房屋维护、维修责任等；约定违约责任及争议解决方式。合同内容应清晰、明确，避免产生纠纷。同时，确保合同符合相关法律法规，以保障双方权益。
1. 明确租期与租金
在签订转租合同时，明确租期与租金至关重要。首先，合同中应详细注明起止日期，避免后期纠纷。其次，租金金额、支付方式及支付时间应清晰明确，确保双方权益。此外，租金调整机制也应明确规定，以应对市场波动。总之，关注租期与租金细节，保障转租过程顺利进行。
2. 费用承担细节
在签订转租合同时，费用承担细节至关重要。首先，明确租金支付方式、时间及金额，避免纠纷。其次，涉及押金退还、物业费、水电费等费用，需与原房东及租客协商一致，明确各自责任。此外，合同中应注明任何额外费用，如维修、清洁等，确保各方权益得到保障。务必仔细阅读合同条款，确保费用承担明确，避免日后产生不必要的纠纷。
3. 房屋状况确认
签订转租合同时，房屋状况确认至关重要。首先，仔细检查房屋结构、设施设备是否完好，确保与原租赁合同描述一致。其次，记录房屋现有瑕疵，明确责任归属。必要时，可邀请第三方进行鉴定。此外，明确房屋现状照片作为附件，避免后续纠纷。务必确保房屋状况真实、准确，保障双方权益。
4. 权益责任划分
在转租合同中，明确权益责任划分至关重要。首先，应界定原租客与转租客的权益，包括租金、押金及使用范围。其次，详细列明房东责任，如维修、公共设施维护等。最后，确保合同中包含违约责任条款，明确双方违约行为及赔偿标准，保障各方权益不受侵害。如此，方能确保转租过程顺利，维护各方利益。
