签订房产店铺合同时，需注意以下几点：1. 明确合同双方身份及房产信息；2. 确定合同类型、期限及费用；3. 规定交付及过户流程；4. 明确违约责任及争议解决方式；5. 确保合同内容合法合规。签订前，请仔细阅读合同条款，如有疑问，及时咨询专业人士。
1. 合同期限明确
签订房产店铺合同时，务必确保“合同期限明确”。明确合同期限有助于双方权益保障，避免后期纠纷。期限应具体到年月日，涵盖租赁、买卖等不同类型合同。同时，合同中应明确续约、终止条款，确保双方权益得到充分保障。此外，合同期限的明确性也有利于合同履行，提高交易效率。
2. 租金支付方式
在签订店铺租赁合同时，租金支付方式至关重要。首先，明确租金支付周期，如月付、季付或年付，确保双方权益。其次，关注租金调整机制，如市场波动或合同到期后的调整。此外，注意支付方式是否便捷，如银行转账或现金支付，并确保合同中详细记录。最后，明确违约责任，以防支付纠纷。合理规划租金支付方式，保障双方利益，确保租赁关系稳定。
3. 使用范围界定
在签署房产店铺合同时，务必重视“使用范围界定”这一条款。明确约定店铺的使用性质、用途、经营范围等，确保双方权益。合理划分使用区域，避免后期产生纠纷。同时，关注合同中关于店铺装修、改造、设施设备等方面的使用限制，确保合同条款全面、清晰，为店铺经营提供有力保障。
4. 产权确认
在签订店铺租赁合同时，务必重视“产权确认”环节。首先，核实房东身份，确保其拥有房产所有权。其次，审查房产证等产权证明文件，确保产权清晰无争议。此外，关注房产用途是否符合合同约定，避免因产权问题引发纠纷。最后，若涉及共有产权，需所有共有人共同签署合同，保障各方权益。通过严格产权确认，确保租赁合同合法有效，降低风险。
