婚前婚后房产归属，主要依据双方是否共同出资、房产登记时间、是否为婚内共同生活使用等因素判断。婚前一方父母全款购房，登记在自己名下，婚后未共同还贷，则通常视为个人财产。婚后共同出资购房，不论登记在一方名下或双方名下，均为夫妻共同财产。若婚后一方父母出资，需证明用于夫妻共同生活，否则视为个人财产。
婚前房产归属
婚前婚后房产归属的界定，需关注购房时间、资金来源和登记情况。若婚前个人全款购房，房产归属清晰；若共同出资，需明确出资比例及用途；婚后房产若登记为一人名下，通常视为个人财产，但需考虑婚后共同还贷部分及增值部分。法律咨询建议，确保房产权益得到有效保障。
婚后房产增减
婚后房产的增减判断需关注婚前婚后双方的财产贡献。婚前房产增值部分，若非夫妻共同财产投资所致，则视为婚前个人财产；婚后房产增值部分，若双方共同投资或使用，则认定为夫妻共同财产。房产减值方面，若因自然折旧或不可抗力因素，一般视为个人财产；若因夫妻共同债务或维修等原因，则可能认定为共同财产。明确房产归属，有助于保障夫妻双方的权益。
婚内房产分割
婚前婚后房产归属，关键在于房产登记时间。婚前个人房产，婚后仍属个人；婚后共同房产，离婚时按比例分割。若婚前房产婚后增值，增值部分为共同财产。明确房产归属，保障双方权益，需婚前婚后房产登记清晰，避免纠纷。
房产继承问题
婚前婚后房产继承问题复杂，关键在于房产性质。婚前房产，若登记在个人名下，则属于个人财产，婚后继承不受影响。婚后房产，若登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产，继承时需平分。若房产为赠与或遗嘱指定，则按法律规定执行。判断房产继承问题，需明确房产性质及继承方式，确保合法合规。
