婚前房产归个人，婚后房产视为夫妻共同财产。若离婚，婚前房产按原归属分割，婚后房产则平均分割。特殊情况如房产增值部分、共同还贷等，需具体分析。法律明确婚前婚后财产界定，保障双方权益。
婚前婚后房产归属
婚前婚后房产归属是法律关注的焦点。婚前个人房产，婚后仍属个人财产；婚后购置房产，则默认夫妻共同财产。若双方未约定，分割时考虑房产价值、贡献等因素。若一方婚前出资购房，婚后共同偿还贷款，分割时可能认定个人财产。具体归属需依据实际情况和法律判断。
房产分割标准解析
婚前婚后房产分割，关键在于界定财产性质。婚前个人房产，婚后增值部分属于个人财产；婚后共同还贷及增值部分，离婚时按比例分割。若房产为共同财产，分割需考虑贡献度、居住权等因素。专业律师建议，婚前婚后明确财产归属，规避纠纷。
房产分割法律依据
在婚前与婚后财产分割中，房产分割的法律依据主要依据《婚姻法》相关规定。婚前个人房产属婚前财产，婚后增值部分及婚后还贷部分原则上归夫妻共同所有。若婚前房产已部分还贷，离婚时，婚前个人房产及增值部分归原所有人，婚后共同偿还贷款部分按比例分割。具体分割方式需结合实际情况，遵循公平原则。
离婚房产分割流程
离婚房产分割流程通常涉及以下步骤：首先，明确房产归属，婚后共同房产按比例分割；其次，评估房产价值，确定分割金额；然后，协商或诉讼解决分割方案；最后，办理过户手续，完成房产分割。专业律师建议，婚前个人房产一般归个人所有，婚后房产则按夫妻共同财产处理。流程清晰，保障双方权益。
