郑州房价近年来保持稳定，其中最便宜的房源主要集中在远郊区域。根据最新市场调研，目前郑州最便宜的房价大约在每平方米5000元左右，这一价格主要适用于小户型或老旧小区。不过，具体价格还需根据房屋位置、户型、装修等因素进行综合考虑。对于预算有限的购房者而言，这一价格区间提供了更多选择。
2. 老城区房价探底
郑州老城区房价探底，最低价格已降至约每平方米1.2万元。相较于市中心，老城区房价更具性价比。随着城市更新，老城区配套设施逐渐完善，购房需求持续增长。投资老城区，既能享受成熟生活配套，又能期待未来增值潜力。
5. 小户型低总价
郑州房价亲民之选，5字小户型低总价房源备受关注。据最新市场调研，部分区域单价仅需XXXX元/平，总价控制在XX万元左右，适合预算有限的购房者。此类小户型设计合理，功能齐全，无论是自住还是出租，都是不错的选择。有意者可关注相关楼盘动态，把握购房良机。
6. 二手房捡漏指南
郑州房价虽逐年攀升，但仍有捡漏机会。关注二手房市场，寻找性价比高的房源。以下指南助您成功捡漏：
1. 关注低价房源：筛选价格低于市场价的房源，了解原因，如房屋老旧、位置偏远等。
2. 考察房屋状况：实地考察房屋结构、装修、设施等，确保房屋质量。
3. 比较周边房价：了解周边小区房价，判断捡漏房源是否具有性价比。
4. 谈判价格：在了解市场行情和房屋状况的基础上，与卖家进行合理谈判。
5. 谨慎签订合同：签订合同前，仔细阅读条款，确保自身权益。
遵循以上指南，您将有望在郑州二手房市场中捡到心仪的便宜房源。
