赣榆房产市场虽繁荣，但投资者需谨慎。据业内人士分析，赣榆某些区域因基础设施不完善、交通不便、配套设施不足等原因，存在较大投资风险。如赣榆新区、部分偏远乡镇等，购房前务必实地考察，避免盲目跟风，造成不必要的经济损失。
1. 地段偏僻房
赣榆地区购房需谨慎选择地段偏僻的房产。这类房产往往位于城市边缘或偏远乡村，交通不便，配套设施不完善，生活品质难以保障。此外，地段偏僻的房产升值潜力有限，未来转手难度大。购房者在选择时，应充分考虑地段、交通、配套设施等因素，避免因地段偏僻而影响居住体验和投资回报。
2. 产权有瑕疵
在赣榆购房，务必警惕“产权有瑕疵”的房子。此类房产可能存在历史遗留问题，如权属不清、土地性质不明等，导致后续交易、过户困难。购房前，应详细了解房屋产权状况，咨询专业律师，避免因产权问题带来不必要的麻烦。赣榆部分老旧小区或土地来源不明的项目，存在此类风险，购房需谨慎。
3. 公共设施不足
在赣榆购房时，需警惕公共设施不足的隐患。部分区域由于规划滞后或开发不足，导致教育资源、医疗设施、交通网络等公共设施配套不足，这不仅影响居住品质，还可能影响子女教育和日常出行。购房者在选择时，应深入调查周边设施情况，避免因公共设施不足而导致的居住不便和生活成本上升。建议优先考虑规划完善、设施齐全的区域，以确保居住环境的舒适性和未来价值。
4. 质量问题房
在赣榆，购买房产需警惕“质量问题房”。这类房屋可能存在地基不稳、墙体裂缝、漏水渗漏等安全隐患。购房者在选购时应仔细查验房屋质量，关注开发商口碑，勿贪图便宜忽视房屋品质。建议咨询专业房产机构，确保所购房产安全可靠。赣榆部分老旧小区及小开发商项目存在质量问题，购房时应谨慎选择。
