在曼谷，投资者应避免购买位于高风险区域的房产。例如，靠近河流的曼谷河畔区域，因洪水风险较高；以及老旧、结构不稳定的老城区，存在安全隐患。此外，曼谷市中心部分区域因过度开发，房价虚高，投资回报率较低。建议投资者在购买前，仔细考察房产周边环境、基础设施和未来发展潜力。
曼谷投资风险区忌
在曼谷投资房产，需警惕“曼谷投资风险区忌”。避开以下区域：1. 城市边缘，交通不便，配套设施不完善；2. 污染严重，空气质量差；3. 城市规划变动，未来可能面临拆迁；4. 社区治安问题突出。投资前，务必实地考察，谨慎决策。
曼谷未来规划避坑
曼谷未来规划避坑，购房需谨慎。避开曼谷未来规划区域，如交通不便、基础设施薄弱的边缘地带。关注政府规划，避开可能拆迁或改造的住宅区。优先选择成熟商圈、优质教育资源周边的房产，确保房产保值增值。务必实地考察，了解周边配套设施，避免购房风险。
曼谷交通不便地慎选
在曼谷购房，需谨慎选择交通不便之地。曼谷市区外围或偏远区域，如拉玛9路以南，交通网络尚不完善，出行耗时较长。此外，地铁尚未覆盖的区域，如曼谷北部的拉差丹府，生活便利性相对较低。购房前，务必实地考察，确保交通便利，避免未来生活不便。
曼谷环保区不宜住
在曼谷，环保区虽绿意盎然，却不宜购房居住。这些区域因严格的环保法规，建筑密度低，生活配套不完善，导致居住便利性不足。此外，交通拥堵问题在此类区域尤为明显，通勤时间较长。因此，对于追求便捷生活和快速交通的购房者来说，环保区并非理想之选。建议在考虑购买前，仔细评估生活需求与区域特点的匹配度。
