在房产交易中，若房屋未过户，买方仍享有一定的权利。主要包括：1. 享有房屋的使用权，但需遵守原产权人的相关规定；2. 在房屋价值受损时，有权要求赔偿；3. 若卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿；4. 在房屋被查封、抵押等情况下，有权了解相关情况；5. 在过户过程中，有权监督卖方履行过户义务。买方应充分了解自身权益，确保交易顺利进行。
过户前房产权属确认
在房屋过户前，买方享有一定的权利。首先，买方有权要求卖方出示房产证等证明文件，确认房屋产权清晰。其次，买方有权对房屋进行实地考察，确保房屋质量符合预期。此外，买方在过户前可要求卖方配合办理相关手续，确保过户过程顺利进行。值得注意的是，过户前房产权属确认至关重要，有助于保障买方权益，避免后续纠纷。
未过户房产风险防范
在房产交易中，若房屋未过户，买方需注意以下风险防范：首先，保留交易凭证，确保交易真实有效；其次，关注房产证照，确保无产权纠纷；再者，了解房屋实际用途，避免违建问题；最后，签订书面合同，明确双方权利义务。未过户房产风险较大，务必谨慎处理。
过户前房产权属争议
在房子未过户前，原房主仍拥有房屋的完全产权，包括使用权、收益权和处分权。若过户前出现房产权属争议，如原房主未履行合同义务导致买家权益受损，买家可要求赔偿。同时，原房主在过户前需确保无任何产权纠纷，否则过户可能受阻。在过户前，买家应谨慎审查房产证、合同等相关文件，以维护自身权益。
过户前房产权属变更
在房屋过户前，买方享有使用权、居住权等权利，但房产权属仍属于卖方。此时，若卖方擅自处置房产，买方可依法维权。过户前房产权属变更，需遵循相关法律法规，确保交易安全。买方应关注房产证、合同等文件，确保自身权益不受侵害。
