房产过户完成后，卖家与买家进行交接是关键环节。首先，卖家需提供房产证、户口本等证明文件，确保过户合法。其次，双方应共同检查房屋现状，确认设施设备运行正常。随后，卖家需协助买家办理水电煤气等过户手续，确保无欠费。最后，卖家应将钥匙、维修基金收据等交付买家，并签署交接确认书，确保交接过程清晰、无遗漏。整个交接过程需遵循法律法规，确保双方权益。
1. 物业交割
在房产过户过程中，物业交割是至关重要的环节。首先，卖家需将房屋的钥匙、门禁卡等交予买家，确保买家能够顺利入住。其次，需提供物业费、水电费等费用的缴纳凭证，确保所有费用清晰明确。此外，卖家应将房屋内的设施设备清单、维修记录等详细资料移交给买家，以便买家了解房屋状况。最后，双方需在物业管理部门办理正式的物业交割手续，确保房屋过户后的物业管理无缝衔接。这一环节的专业处理，有助于保障买卖双方的权益，确保房产交易顺利进行。
2. 房屋钥匙
在房产交易中，房屋钥匙的交接是至关重要的环节。卖家需确保将所有房屋钥匙完整无缺地移交给买家。这包括但不限于门锁钥匙、地下室或储藏室钥匙、车库门遥控器等。为确保交接无误，卖家应列出所有钥匙清单，并让买家在交接时签字确认。此外，若房屋内设有智能锁，卖家还应提供相关操作指南或密码，确保买家能顺利使用。通过妥善交接房屋钥匙，保障双方权益，确保交易顺利进行。
3. 交房资料
交房资料是房产过户过程中的重要环节。卖家需向买家提供房屋产权证明、土地使用权证、房屋登记簿、维修基金收据、物业交费凭证等文件。此外，还需包括水电燃气等开户信息、钥匙及门禁卡，确保买家顺利接管房产。完善交房资料，保障交易双方权益，促进房产市场健康发展。
4. 历史费用
在房产过户过程中，卖家需向买家交接“历史费用”这一重要环节。这包括物业费、供暖费、水电费等过往费用缴纳证明，确保买家接手后无额外费用负担。同时，还需提供房屋维修基金缴纳明细，以便买家了解房屋维护状况。交接过程中，卖家应确保所有费用记录清晰、完整，避免日后产生纠纷。
