香港房地产市场限购政策严格，主要针对非本地居民。限购措施包括：非本地居民购买住宅需支付额外15%印花税；非永久性居民及非香港居民不得购买一手住宅；非本地居民购买二手住宅需提供证明其在香港有稳定收入来源。此外，政府还实施“辣招”，包括提高按揭成数、限制转售等，以遏制房价过快上涨。这些限购政策旨在平衡市场供需，维护香港房地产市场的稳定。
1. 香港限购政策
香港的限购政策主要针对房产市场，旨在抑制过热的市场。具体包括：非香港居民限购一套自住物业，非香港居民需证明在香港有稳定收入；香港居民限购两套自住物业，不得购买第三套；所有购房者需支付15%的印花税，非香港居民额外支付30%的买家印花税。此外，政府还通过增加土地供应、调整税收政策等措施，以平衡房地产市场。
3. 投资客限购规定
香港的“投资客限购规定”旨在调控房地产市场。根据规定，非本地居民及非首套房买家需额外支付15%的买家印花税。此政策旨在抑制投机行为，稳定房价。限购规定包括限制购买多套房产，限制购买特定区域房产，以及限制购买特定类型房产。此外，投资客购买房产需满足一定条件，如提供合法收入证明等。限购规定对香港房地产市场产生了显著影响，有助于遏制房价过快上涨。
4. 二手房购买限制
香港的二手房购买限制主要针对非香港永久居民。他们需遵守以下规定：1. 限购一套，不得购买多于一套二手房；2. 须一次性支付房款，不得申请按揭贷款；3. 非居民购买二手房需缴纳15%的买家印花税；4. 非居民购买二手房后，需在7年内出售，否则需缴纳额外的利得税。这些限制旨在调控香港房地产市场，保障本地居民购房权益。
5. 楼市调控措施
香港楼市调控措施严格，其中5项限购政策值得关注。首先，非本地居民购房需额外缴纳15%的印花税；其次，限购套数，个人限购一套，家庭限购两套；再者，提高首付款比例，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%；此外，限制转售期限，非本地居民购买房产后需持有满5年才能转售；最后，限制贷款额度，银行贷款额度不得超过房产价值的50%。这些措施旨在抑制炒房行为，维护房地产市场稳定。
