签订房产租赁合同时，需注意以下几点：明确租赁双方信息，包括姓名、身份证号等；详细描述房屋状况，包括面积、结构、设施等；约定租金、支付方式及期限；明确房屋使用范围和禁止事项；规定维修责任及期限；明确违约责任及解决方式。此外，合同需双方签字盖章，确保合法有效。
1. 租金支付方式
租赁合同中“租金支付方式”至关重要。首先，明确租金支付时间节点，确保按时缴纳。其次，约定支付方式，如现金、转账等，确保资金安全。再者，合理设定逾期缴纳租金的违约责任，维护双方权益。此外，如涉及押金，需明确退还条件及流程，避免纠纷。最后，合同中应附上支付凭证样本，确保租金支付有据可查。总之，租金支付方式需细致规定，以保障双方权益，维护租赁关系稳定。
2. 房屋使用范围
在签订租赁合同时，房屋使用范围条款至关重要。首先，明确房屋用途，如居住、办公或商业，避免后期纠纷。其次，详细列举禁止行为，如禁止饲养宠物、改变房屋结构等。此外，规定租客不得擅自转租，维护房屋安全与权益。务必确保条款清晰、具体，以保障双方合法权益。
3. 维修责任划分
在签订房产租赁合同时，3. 维修责任划分是关键一环。明确约定租赁期间内房屋及设施设备的维修责任，如日常维护、大修等，避免日后产生纠纷。建议：1. 明确维修责任主体；2. 列出维修项目及费用承担；3. 设定维修时限，确保及时修复。这样，既能保障租户权益，又能维护房东利益。
4. 房屋押金处理
在签订租赁合同时，房屋押金处理至关重要。首先，明确押金金额、退还条件和期限。其次，设立专门账户存储押金，确保资金安全。合同中应详细列出押金扣除的合理依据，如维修费用等。最后，押金退还时，双方应核对房屋状况，确保无争议。重视押金处理，保障双方权益。
