接受遗赠房产，需遵循以下程序：首先，确认遗赠有效，核实遗赠人身份与遗嘱真实性。其次，向房产所在地的公证机关申请办理继承公证，提交相关证明材料。接着，办理房产过户手续，包括缴纳相关税费、提交过户申请等。最后，领取房产证，完成继承过程。整个过程需确保合法合规，遵循法律规定。
1. 确认遗赠
接受遗赠房产，首先需确认遗赠。这涉及查阅遗书、了解遗赠人意愿。其次，向法院申请确认遗赠，提交遗书、身份证明等材料。随后，法院审查后出具确认书。最后，办理房产过户手续，包括提交确认书、缴纳税费等。整个过程需遵循法律程序，确保合法合规。
2. 准备相关文件
接受遗赠房产，需准备以下文件：遗赠书或遗嘱、房产证、户口本、身份证、婚姻状况证明、继承人身份证明、遗产评估报告等。首先，核实遗赠书或遗嘱的真实性；其次，办理继承权公证；然后，向房管局提交相关材料，申请转移房产登记；最后，完成过户手续。整个过程需注意细节，确保合法合规。
3. 办理继承登记
在完成房产遗赠的接收过程中，至关重要的步骤是办理继承登记。首先，需准备相关继承文件，包括死亡证明、身份证明、遗嘱或法定继承证明等。接着，携带这些文件至房产所在地的公证处进行公证，确保继承关系的合法有效性。最后，携带公证文件和房产证副本至房产管理部门，申请办理继承登记。登记成功后，房产将正式过户至继承人的名下，完成整个接收程序。
4. 支付税费
在房产接受遗赠过程中，支付税费是关键环节。首先，需根据当地政策确定税费种类及金额。其次，携带遗赠公证书、房产证等文件至税务部门，办理税费缴纳。最后，取得完税证明，方可完成房产过户手续。请注意，税费金额及种类可能因地区和房产价值不同而有所差异。
