收房时，首先核对房屋面积与合同是否一致，检查房屋结构是否存在质量问题。其次，关注水电设施是否正常，确认物业费、供暖费等费用明细。此外，留意房屋周边环境，确保安全与舒适。最后，签订收房确认书，保留相关凭证，以备不时之需。收房时细心检查，确保权益不受侵害。
1. 检查面积误差
收房时，面积误差不容忽视。首先，核对合同面积与实测面积是否一致，误差超3%可要求开发商补足或退款。其次，关注公摊面积，确保合理。此外，关注楼层、朝向等细节，确保房屋符合预期。最后，保留相关证据，维护自身权益。收房时，细节决定成败。
2. 查验水电设施
收房时，查验水电设施至关重要。首先，检查电路是否安全，插座、开关是否正常。其次，测试水压，确保水龙头、马桶等设施出水流畅。此外，注意检查管道是否有渗漏，避免日后维修麻烦。专业验收，保障您的居住安全。
3. 检查墙面裂缝
收房时，墙面裂缝的检查至关重要。首先，观察裂缝是否贯穿整个墙面，若是，可能影响结构安全。其次，检查裂缝是否在门窗框周围，这可能因施工误差或材料质量问题引起。最后，关注裂缝是否在墙角或墙面转角处，这可能是墙体受力的结果。若发现裂缝，及时与开发商沟通，确保问题得到妥善解决。
4. 门窗功能测试
收房时，门窗功能测试至关重要。首先检查开关是否顺畅，密封性是否良好，避免风雨侵入。其次，测试玻璃是否牢固，有无裂缝。最后，检查门窗配件如把手、锁具等是否齐全且有效。确保门窗安全、实用，为居住提供保障。
