在房产交易过程中，押金作为预付款项，其会计处理应遵循相关会计准则。具体而言，押金收讫时，应借记“其他应付款——押金”科目，贷记“银行存款”科目。若押金在租赁或交易过程中发生损失或扣除，则应借记“其他应付款——押金”科目，贷记“其他业务成本”或“主营业务成本”等科目。押金退还时，则做相反分录。此类会计处理有助于清晰反映押金流动，确保财务信息的真实性和准确性。
1. 预收账款
在房产交易中，预收账款会计科目用于记录开发商收取的购房者押金。这一科目体现了开发商对购房者未来付款义务的预收，属于负债类科目。当购房者支付押金时，借记“现金”或“银行存款”，贷记“预收账款”；当购房者完成付款或退还押金时，则做相反分录。预收账款科目有助于清晰反映开发商的资金流动状况，确保财务报表的真实性。
2. 其他应付款
在房产交易中，押金作为预收款项，其会计处理需谨慎。根据会计准则，押金应计入“其他应付款”科目。此科目专门用于记录与公司经营活动相关的各种短期债务，包括但不限于押金、租金预付等。正确记录押金，有助于企业清晰掌握资金流动，确保财务报表的真实性。
3. 银行存款
在房产交易中，"押金"的会计处理至关重要。以"3. 银行存款"为核心，押金应记入"其他应付款"科目，反映在资产负债表中。具体操作时，收押金时借记"银行存款"，贷记"其他应付款"；退还押金时，借记"其他应付款"，贷记"银行存款"。此会计科目设置有助于清晰反映押金收支情况，确保财务透明。
4. 递延收入
在房产交易中，收到的押金应计入“递延收入”会计科目。这是因为押金并非立即确认收入，而是作为预收款项，待房屋交付或合同履行完毕后，再转为当期收入。这种处理方式遵循了会计准则，确保了财务报表的真实性和准确性。递延收入的确认，有助于投资者和利益相关者更全面地了解企业的财务状况。
