婚前购置的房产，若双方共同出资，则视为共同财产。具体计算方式包括：房产证上登记的出资比例，以及婚后共同偿还的贷款部分。若一方出资，则该房产属于出资方个人财产。婚前财产分割时，需依据出资比例及婚后贡献等因素进行合理分配。
婚后房产分割标准
婚前房产如何界定为共同财产，婚后房产分割标准如下：首先，若婚前房产已登记在一方名下，婚后仍维持原登记状态，则视为个人财产。其次，若婚前房产婚后加名，则视为夫妻共同财产。最后，婚后房产若用于家庭共同生活，即使未登记在一方名下，亦可能被认定为共同财产。分割时，遵循公平原则，考虑房产价值、贡献等因素，确保双方权益得到合理保障。
离婚房产如何分割
婚前购置的房产，若未明确约定为个人财产，则视为夫妻共同财产。离婚时，房产分割需遵循公平原则。首先确认房产价值，再按比例分配。若房产有贷款，需先还清，剩余部分按夫妻共同财产分割。若房产为婚前个人财产，则归原所有人。分割过程中，考虑房产增值、贡献等因素，确保双方权益。
共有房产如何处理
婚前如何界定共同财产中的房产？关键在于房产取得的时间。若房产在婚姻登记前购置，原则上属于个人财产；若在婚后购置，则视为夫妻共同财产。房产处理需遵循平等自愿原则，通过协商或法律途径明确各自权益，确保房产分配合理。
婚前房产婚后增值
婚前个人房产，婚后若增值，其增值部分是否属于共同财产，需视具体情况而定。若增值源于市场因素，如地段、供需等，则增值部分仍属个人财产；若增值源于夫妻共同投资或劳动，则可能认定为共同财产。明确界定婚前房产婚后增值归属，有助于保障夫妻双方权益。
