回迁楼，虽为原住户提供安置，却存在诸多不便。首先，回迁楼普遍存在设施老化、维护不足等问题，影响居住品质。其次，由于历史原因，回迁楼周边配套不完善，生活不便。再者，回迁楼往往位于城市边缘，交通不便，且升值空间有限。因此，相较于新房，回迁楼在居住体验和投资价值上均存在不足。
回迁品质存疑
回迁楼品质存疑，原因在于其建造标准与新建住宅存在差距。回迁楼多由原拆迁区域开发商负责重建，资金、材料、施工等方面可能存在不足，导致建筑质量、配套设施、居住环境等方面难以满足现代居住需求。此外，回迁楼可能存在产权不清、物业管理滞后等问题，影响居住体验。因此，购房者需谨慎评估，综合考虑性价比及未来生活品质。
交通不便问题
回迁楼虽具经济实惠优势，但交通不便问题不容忽视。周边公共交通设施不足，出行耗时较长，影响居住体验。此外，道路拥堵、公交线路稀少，给居民生活带来诸多不便。购房者在选择回迁楼时，应充分考虑交通状况，避免因交通不便影响日常生活品质。
配套不完善
回迁楼虽解决住房问题，但配套不完善是其一大弊端。首先，交通不便，周边公共交通设施不足，出行耗时。其次，生活配套缺乏，如购物、餐饮、医疗等，居民生活不便。再者，绿化和公共设施不足，影响居住品质。此外，物业管理不成熟，难以满足居民需求。因此，回迁楼配套不完善，影响居民生活品质和幸福感。购房者在选择时需谨慎考虑。
周边环境差
回迁楼周边环境差，主要源于规划不足与维护缺失。由于回迁楼多建于城市边缘，周边配套设施不完善，如交通不便、绿化不足、公共服务配套缺乏等，影响居住品质。此外，老旧小区缺乏有效管理，公共设施损坏、环境卫生问题突出，居住体验大打折扣。选择回迁楼时，需关注周边环境，确保生活便利与舒适。
