看房时，与中介沟通需关注以下几点。首先，了解房产基本信息，包括面积、户型、楼层等。其次，询问周边配套设施，如交通、教育、医疗等。接着，探讨房产权属、历史交易记录，确保无纠纷。然后，关注房屋结构、装修状况，评估维修成本。最后，询问价格、付款方式及贷款政策，对比市场行情，做出明智决策。
1. 房源基本信息
在跟中介看房时，首先应关注“房源基本信息”。这包括房屋的面积、户型、楼层、朝向等基础数据。询问房屋的具体位置，了解周边配套设施和交通状况。此外，要核实房屋产权清晰，确认是否为新房或二手房，以及房屋的装修情况和家具配置。了解房屋的历史交易记录，如是否有过纠纷或质量问题，这些信息将有助于全面评估房屋的价值和适宜性。
2. 物业费及税费
在跟中介看房时，务必询问物业费及税费情况。物业费涉及日常居住费用，了解物业费标准、包含内容、缴费方式等，可确保居住成本透明。税费方面，需了解购房税费种类、税率及缴纳时间，以便准确预估总成本。此外，关注物业费和税费是否有优惠政策，可降低购房压力。
3. 交通便利程度
在考察房产时，交通的便利程度至关重要。首先，了解周边公共交通设施，如地铁、公交站点距离，是否覆盖主要路线。其次，关注道路状况，包括主干道、辅路及小区内部道路的畅通程度。再者，评估未来交通规划，如是否有新线路规划，是否靠近高速公路或机场。综合考虑，确保居住地出行便捷，提升生活品质。
4. 周边配套设施
在考察房产时，周边配套设施至关重要。首先，了解交通状况，包括公交、地铁线路及站点距离。其次，关注教育资源，如学校、幼儿园分布。再者，医疗设施，如医院、诊所的便捷程度。最后，考虑商业配套，如超市、菜市场、餐饮等生活必需品的供应。这些配套设施直接影响居住舒适度和生活便利性，务必仔细询问。
