在房产交易中，若房子登记在公婆名下，子女可能面临继承或过户难题。专业律师建议，首先确认房产是否为公婆共同财产，其次，子女需提供合法继承或赠与证明。如无法证明，可协商过户，必要时通过法律途径解决。了解相关法律规定，确保交易顺利进行。
1. 公婆房产归属
面对“房子是公婆名字怎么办”的问题，首先需明确公婆房产归属。若房产证上登记的是公婆的名字，则该房产属于公婆个人财产。但在婚姻关系中，夫妻共同还贷部分可能视为夫妻共同财产。若涉及分割，需根据具体情况进行法律评估。建议咨询专业律师，确保权益得到妥善处理。
2. 共同房产处理
若房子登记在公婆名下，处理共同房产需谨慎。首先，明确房产性质，如赠与或借款购买。若为赠与，需证明赠与行为真实有效；若为借款，需确认借款协议及还款情况。其次，协商分割方案，可考虑按出资比例或协商一致分配。最后，办理过户手续，确保法律效力。专业法律咨询，确保共同房产处理合法合规。
3. 房产权变更方法
若房产证上为公婆名字，可通过以下三种方法变更产权：1. 协商赠与：双方达成协议，将房产无偿赠与子女，并办理过户手续。2. 协议买卖：以市场价将房产出售给子女，子女支付房款，完成过户。3. 法院诉讼：子女可向法院提起诉讼，要求变更产权。具体方法需根据实际情况选择，确保合法合规。
4. 公婆房产继承
若房子登记在公婆名下，涉及房产继承问题时，首先应明确房产性质。若为公婆共同财产，则需按法定继承顺序处理。子女作为第一顺位继承人，可依法继承。若公婆生前有遗嘱，则遗嘱继承优先。继承过程中，需依法办理产权过户手续，确保房产权益合法转移。
