5月份，我国部分地区实行了“不动土”政策，旨在保护生态环境和防止土地资源浪费。这一政策要求在特定时间段内，暂停新开工的房地产开发项目，并对已规划的项目进行严格审查。此举有助于规范房地产市场秩序，确保土地资源的合理利用，同时也为开发商提供了调整和优化项目的时间窗口。在此背景下，购房者需关注政策变动，合理安排购房计划。
1. 购房无税费优惠
在5月份购房，消费者将无法享受常规的税费优惠。这是因为许多地方政府在特定时间段内，如5月，会暂停或调整购房优惠政策，以平衡财政预算或调控房地产市场。购房者需注意，此时购房虽无税费减免，但市场可能因政策调整而出现价格波动，是选择购房的良机或风险期，需谨慎评估。
2. 房价波动风险高
5月不动土，意味着房地产市场进入敏感期。此时，房价波动风险显著升高。原因在于，市场供需关系受季节性因素影响，购房需求减弱，而开发商为清库存可能降价促销。此外，政策调控也可能导致市场波动。投资者需密切关注市场动态，谨慎决策，以规避潜在风险。
3. 政策调控未放松
5月，我国房产市场迎来政策调控的持续高压。尽管市场预期有所波动，但政府“3. 政策调控未放松”的立场坚定。这意味着，在信贷、税收、土地供应等多方面，政策将持续收紧，抑制房价过快上涨。对于购房者而言，应理性看待市场变化，关注政策动态，以免因冲动购房而承担过高风险。
4. 市场供需不活跃
5月不动土，市场供需不活跃，房产市场进入淡季。一方面，开发商为应对淡季，可能推出优惠促销，购房者可借此机会挑选心仪房源。另一方面，购房需求减弱，房价或出现小幅下调。此时，购房者应关注市场动态，合理规划购房计划，把握购房时机。同时，投资者应关注政策导向，理性投资，避免盲目跟风。
