在租赁房产过程中，以下情况可要求退租：1. 房屋存在重大质量问题，影响居住安全；2. 房东未履行合同约定，如擅自改变房屋结构、设施等；3. 房屋租赁合同中明确约定可退租的情形；4. 因不可抗力导致无法继续居住，如自然灾害等；5. 法律法规规定可退租的其他情形。在提出退租要求时，需遵循合同约定，并妥善处理相关事宜。
退租条件解析
在租赁合同中，以下情况可视为合法退租条件：1. 房屋存在严重质量问题，影响居住安全；2. 房东未履行合同约定，如擅自改变房屋结构；3. 房屋租赁用途与合同不符，导致无法居住；4. 因不可抗力因素导致房屋无法居住；5. 租赁合同到期，双方协商一致解除合同。了解这些退租条件，有助于保障租户权益，确保租赁关系和谐稳定。
租客违约如何处理
租客违约，如未按时缴纳租金或损坏房屋设施，房东有权要求退租。以下情况可要求退租：1. 租客严重违约，如拖欠租金超过约定期限；2. 租客损坏房屋设施，无法修复或修复费用过高；3. 租客违反租赁合同规定，如擅自转租、改变房屋用途等。房东应提前通知租客，并依法处理违约事宜。
提前退租需注意什么
在租赁合同中，提前退租需注意以下几点：首先，应查看合同约定，了解提前退租的具体规定。其次，需支付违约金，具体金额依据合同而定。再者，提前通知房东，并办理相关手续，如归还钥匙、结清水电费等。此外，提前退租时，房屋应保持完好，避免造成额外损失。最后，与房东协商，争取减少违约金或延长退租期限。总之，提前退租需谨慎，确保自身权益。
房屋质量问题可退租
在租赁房屋过程中，若房屋出现严重影响居住质量的问题，如墙体开裂、漏水、严重霉变等，租赁者有权要求退租。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋质量问题若达到合同约定的退租条件，或维修后仍无法满足基本居住需求，租赁者可向房东提出退租申请。为确保自身权益，建议租赁者在签订合同时详细约定房屋质量标准及退租条款。
