南京住宅契税具体金额取决于房屋性质、面积及购买者身份。首套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上为1.5%；二套房契税为2%。若房屋面积超过144平方米，契税将增加至3%。此外，契税计算还需考虑是否为首次购房等因素。具体金额可咨询当地税务机关或查阅官方公告。
南京住宅契税计算方式
南京住宅契税计算方式如下：首套房按房款1%-3%征收，二套房按房款2%-4%征收，具体税率取决于购房面积、是否首套房等因素。契税计算公式为：契税=房款×税率。例如，购买一套100万元的住宅，若为首套房，契税可能为1万元至3万元不等。了解具体税率，请咨询当地税务机关。
南京首套房契税优惠
南京首套房契税优惠政策明确，对于首套房购买者，契税税率最高为1.5%。具体而言，购买90平方米以下的首套房，契税税率为1%；90平方米以上的，税率为1.5%。这一优惠政策旨在减轻首套房购房者的负担，促进房地产市场稳定发展。需要注意的是，优惠政策的具体执行可能因地区而异，购房者在购买前应详细了解当地政策。
南京二套房契税税率
南京二套房契税税率，针对非普通住宅为3%，普通住宅则按面积不同分为1.5%和2%。具体税率取决于房屋面积及购买性质。若面积超过90平方米，普通住宅契税为2%，若面积不超过90平方米，则为1.5%。此外，非普通住宅契税统一为3%。了解具体税率，有助于合理规划购房预算。
南京住宅契税减免条件
南京住宅契税减免条件丰富，专业透彻。购买首套房、改善型住房、自用性质住房等均可享受减免。此外，南京对经济适用房、拆迁安置房等特定情况也有优惠政策。了解具体减免条件，请咨询专业机构或相关部门。
