当老人过世后，其房产如何过户取决于房产的继承情况。若房产有遗嘱，则按照遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序。过户流程包括：继承权确认、房产评估、办理继承公证、申请过户登记。具体操作需根据当地政策及实际情况进行调整。
配偶房产过户手续
配偶房产过户手续相对简单。首先，确认过世老人与配偶的婚姻关系，然后准备相关证件。前往公证处办理继承公证，之后到房管局申请房产过户。提交继承公证书、死亡证明、身份证等材料，缴纳过户税费。最后，领取新的房产证，完成过户手续。整个过程需耐心等待，确保合法合规。
遗产房产分割指南
老人过世后，房产过户需遵循法定程序。首先，确定继承人身份，包括法定继承人和遗嘱继承人。其次，继承人共同协商分割方案，或通过法院判决。最后，办理过户手续，包括提交继承证明、房产证等材料。遗产房产分割需谨慎处理，确保权益得到保障。
房屋赠与过户步骤
房屋赠与过户，需遵循以下步骤：首先，双方签订赠与合同，明确赠与内容。其次，办理赠与公证，确保合同合法有效。然后，向税务机关申报并缴纳相关税费。接着，持合同、公证书等材料至房产局申请过户。最后，办理房屋产权转移登记，完成过户手续。整个过程需注意合法合规，确保房屋顺利过户。
遗嘱房产过户操作
老人过世后，房产过户需遵循遗嘱内容。首先，确认遗嘱真实有效，其次，继承人需准备身份证明、遗嘱原件等材料。前往房产局申请继承权公证，办理过户手续。如无遗嘱，需继承人或受遗赠人共同办理。过户过程中，需缴纳相关税费，确保流程顺利进行。
