在离婚案件中，涉及按揭房产的过户问题较为复杂。若双方同意分割房产，需先偿还剩余贷款，解除抵押。随后，可办理房产过户手续，将房产登记至其中一方名下。若一方拒绝偿还贷款，则需协商或通过法律途径解决。过户过程中，需准备相关证明材料，如离婚协议、身份证、户口本等，并遵循当地房产交易规定。
房产证丢失怎么补办
离婚时按揭房子过户，若房产证丢失，需补办。首先，向原登记机构申请出具遗失证明；其次，在报纸上刊登遗失声明；最后，提交相关材料，包括身份证明、遗失证明、刊登声明证明等，重新办理房产证。注意，过户手续需双方到场，并准备相关证件。
二手房交易税费明细
离婚按揭房屋过户，涉及税费明细需关注。首先，过户税费包括契税、个人所得税等。若原婚姻双方均为首次购房，契税为1%；若非首次，则为3%。个人所得税方面，若满五年且为家庭唯一住宅，免征；否则，按1%或1.5%征收。此外，还需支付登记费、印花税等。了解详细税费，合理规划过户流程。
贷款买房流程详解
离婚后，涉及按揭房子的过户流程需谨慎处理。首先，双方需达成财产分割协议，明确房产归属。其次，若房产归一方所有，需办理抵押权变更手续，解除原贷款。最后，办理过户手续，包括产权过户、贷款转移等。整个流程涉及法律、银行、房产等多个环节，务必咨询专业人士，确保流程合规，避免风险。
学区房选购注意事项
离婚按揭房子过户需注意以下几点：首先，确保双方同意过户，并签订相关协议；其次，准备房产证、身份证等必要文件；第三，到房产交易中心办理过户手续；最后，及时还清贷款，避免影响个人信用。至于学区房选购，需关注以下几点：1. 学区划分是否稳定；2. 学校师资力量；3. 周边配套设施；4. 房屋面积和户型；5. 价格是否合理。综合考虑，才能选购到满意的学区房。
