购买现房时，需注意以下几点：首先，核实房产证信息，确保房产真实合法；其次，考察房屋质量，包括结构、设施等；再者，关注周边配套设施，如交通、教育、医疗等；最后，了解税费及物业费用，确保预算充足。同时，签订合同时，务必明确权责，确保自身权益。
1. 房源真实性
购买现房时，首要关注的是房源真实性。务必核实开发商的资质与项目合法性，避免虚假宣传。实地考察房屋结构、周边环境，确认房屋产权清晰无纠纷。同时，了解房屋实际使用年限及维修基金情况，确保交易安全。通过多方验证，确保所购现房真实可靠。
2. 质量验收标准
购买现房时，质量验收至关重要。首先，检查房屋结构稳固，无裂缝或倾斜。其次，墙面、地面平整，无起砂、脱皮现象。门窗开启灵活，密封性良好。水电设施齐全，运行正常。此外，留意排水系统是否顺畅，防水层是否完好。最后，确保房屋通风、采光充足，符合居住舒适度。遵循以上标准，确保现房质量无忧。
4. 周边配套设施
在购买现房时，周边配套设施的考量至关重要。首先，关注交通便捷度，包括公交、地铁、自驾等，确保日常出行顺畅。其次，考察教育资源，如幼儿园、中小学等，为子女教育奠定基础。再者，医疗设施亦不容忽视，邻近三甲医院，满足突发医疗需求。此外，周边商业配套齐全，满足日常购物、餐饮、休闲等需求，提升居住舒适度。总之，配套设施完善与否，直接影响居住体验和生活品质。
5. 法律文件完备性
购买现房时，务必关注“法律文件完备性”。这包括审查房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等关键文件。确保这些文件齐全、有效，避免因文件缺失或无效导致的法律风险。同时，仔细核对房屋面积、用途、配套设施等信息，确保与实际相符。务必聘请专业律师进行审核，确保交易安全。
