自持经营，指房产开发商或业主不将房产出售，而是用于自用或出租。这种模式有利于稳定房价，减少市场波动。自持经营房产，开发商可长期持有，实现资产保值增值。同时，自持房产可提供稳定租赁市场，满足不同人群居住需求。此外，自持经营还能促进房地产产业链的健康发展，助力经济增长。
1. 自持经营定义
1. 自持经营，指的是房地产开发商在项目竣工后，不急于出售，而是选择自行持有并运营管理的一种经营模式。这种模式要求开发商具备较强的资金实力和管理能力，旨在通过长期运营获取稳定的租金收入和物业增值收益。自持经营有利于开发商在市场波动中保持稳定，同时也能提升项目品质和品牌影响力。
2. 自持经营优势
自持经营，即开发商自行持有并运营房产项目。这种模式拥有显著优势：首先，开发商对项目品质把控更严格，确保居住舒适度；其次，自持经营可灵活调整营销策略，降低运营风险；再者，长期持有房产可稳定现金流，增强抗风险能力。自持经营，为购房者带来品质生活的同时，也为开发商带来稳健回报。
3. 自持经营风险
自持经营，即开发商自行持有并运营房产项目。这种模式虽可保证品质，但存在显著风险。首先，资金链断裂风险高，需持续投入运营成本；其次，市场竞争激烈，可能导致空置率上升，影响现金流；最后，政策调控风险，如限购政策等，可能影响销售和租金收益。因此，自持经营需谨慎评估，确保稳健发展。
4. 自持经营案例
自持经营，即开发商自购自持物业进行出租或出售，以实现资产保值增值。例如，某开发商在市中心购入一栋写字楼，自持经营后，通过出租办公室和商铺，实现稳定现金流。此模式降低了投资风险，提高了物业利用率，成为房地产市场的一大亮点。自持经营案例的成功，为开发商提供了新的盈利模式。
