自持

自持的意思是什么意思
2025-11-20 0 新房专区
自持房产，指开发商或投资者在购得土地后，不立即销售，而是自行保留并用于长期持有。这种模式有助于稳定房地产市场，避免过度投机。自持房产可灵活调整开发节奏，降低市场波动风险。同时，通过自持房产，开发商可积累更多经验，提升项目品质，满足消费者需求。然而，自持房产也需关注市场供需关系，避免造成资源浪费。
竞自持租赁住房是什么
2025-11-18 0 楼盘测评
竞自持租赁住房，是指开发商在取得土地使用权时，按照政府规定比例自持一定年限的住房，用于租赁市场。这种模式旨在增加租赁住房供应，稳定租赁价格，满足中低收入群体住房需求。通过政策引导，开发商将部分自持住房纳入租赁市场，实现住房资源的合理配置，促进房地产市场健康发展。
自持资产什么意思
2025-11-13 0 新房专区
自持资产在房产领域指的是开发商或投资者持有的未出售的房产资源。这些资产通常包括尚未售出的住宅、商业或工业物业。自持资产有助于企业稳定现金流，降低市场波动风险，同时也可作为企业长期投资策略的一部分。通过自持资产，企业可以在市场低迷时保持资产价值，在市场回暖时实现资产增值。
自持比例面积什么意思
2025-10-25 0 楼盘测评
自持比例面积，是指开发商在房产项目中保留的未出售面积比例。这一比例反映开发商对项目的控制力及风险承担程度。自持比例过高，意味着开发商需承担更多运营成本，但也能确保项目品质。自持比例面积是衡量房产项目稳定性和开发商实力的重要指标。
什么叫楼面自持率
2025-10-24 0 交易指南
楼面自持率是衡量房地产项目开发成本与收益的重要指标。它指的是开发商在项目内保留的楼面面积占总楼面面积的比例。这一比率反映了开发商对项目自持意愿的强弱，以及项目盈利能力的预期。楼面自持率越高，意味着开发商对项目长期运营的信心越足，但同时也可能增加开发成本。因此，合理控制楼面自持率对提升项目整体效益至关
竞自持是什么意思
2025-10-23 0 业主论坛
竞自持，即竞得自持。在房地产市场中，竞自持是指开发商在竞拍土地时，需承诺部分土地用于自持物业，即由开发商长期持有而非销售。这一政策旨在遏制房价过快上涨，增加市场供给。竞自持物业通常包括租赁住房、商业等，开发商需按约定年限持有并运营。竞自持政策对平衡房地产市场供需、稳定房价具有积极作用。
自持部分怎么去化
2025-10-03 0 新房专区
房产自持部分去化策略，需结合市场供需、项目定位和客户需求。首先，优化产品结构，提升性价比；其次，精准营销，锁定目标客群；再者，灵活调整价格策略，适时推出优惠政策。此外，加强线上线下推广，提升项目知名度，以实现自持部分快速去化。
自持比例什么意思
2025-10-02 0 楼盘测评
自持比例在房产领域指开发商或业主对所购房产保留的持有比例。这一比例关乎房地产市场的供需关系。高自持比例意味着开发商或业主对房产持有较多，可能影响市场流动性。而低自持比例则可能加剧市场紧张，推高房价。因此，合理调控自持比例对房地产市场稳定至关重要。
自持商品住房什么意思
2025-09-26 0 新房专区
自持商品住房，指的是房地产开发企业或个人，在取得土地使用权后，未完全销售完毕的住房，仍保留在自身名下，用于出租或自用。这种住房在市场上供应有限，有助于稳定房价，避免炒房现象。同时，自持住房有助于企业实现可持续发展，降低市场风险。对于购房者而言，自持商品住房意味着房源稳定，避免了因市场波动导致的购房风
自持物业怎么回收
2025-09-20 0 楼盘测评
自持物业回收策略涉及对物业的全面评估与市场调研。首先，明确物业的资产价值，分析其市场潜力。随后，制定合理的回收方案，包括调整租赁政策、引入合作伙伴或直接出售。在执行过程中，注重与业主和租户的沟通，确保平稳过渡。通过优化运营管理和灵活的市场策略，实现自持物业的高效回收。
土地拍卖什么是自持
2025-09-09 0 新房专区
自持在土地拍卖中，指开发商在竞得土地后，需保留一定比例的房产用于自用或出租，而非全部出售。此举旨在平衡市场供需，稳定房价，同时保障开发商的长期利益。自持比例、期限及使用方式等由政府规定，开发商需严格遵守。自持政策有助于遏制炒地热，促进房地产市场的健康发展。
投报自持比例什么意思
2025-08-05 0 房产居家
自持比例在房产领域指开发商在项目完成后，保留在手的房产数量占比。这一比例反映了开发商对项目的信心和对市场的预期。较高的自持比例意味着开发商对房产市场持谨慎态度，而较低的则可能表明开发商看好市场前景，愿意快速释放库存。自持比例对于投资者了解开发商的运营策略和市场判断具有重要意义。
自持8%是什么意思
2025-08-01 0 房产居家
“自持8%”指的是开发商在取得房产项目后，必须保留至少8%的房产用于长期持有，不得出售。这一政策旨在调控房地产市场，保障开发商在满足市场需求的同时，承担社会责任。自持8%的房产可以用于出租，稳定市场供应，避免因过度开发导致的房价波动。对于开发商而言，自持8%的房产意味着承担更多资金压力，但同时也为市
土地自持什么意思
2025-07-25 0 房产资讯
土地自持是指房地产开发商在取得土地使用权后，未将其用于开发建设，而是保留在自身名下，不对外出售或出租。这种做法有助于开发商控制土地资源，保障项目开发进度，同时也可能影响房地产市场的供应和价格。在政策调控下，土地自持成为开发商的一种应对策略，以应对市场变化和风险。
高比例自持什么意思
2025-07-24 1 房产指南
“高比例自持”是指在房地产市场，开发商或投资方以自有资金购买并长期持有的房产比例较高。这种策略旨在降低投资风险，实现长期稳定收益。高比例自持房产通常具备较高的质量标准，为居住者提供舒适居住环境。在当前房地产调控背景下，高比例自持有助于稳定市场，促进房产市场健康发展。
55自持是什么意思
2025-07-23 0 楼盘测评
“55自持”是指房地产开发商在项目销售时，必须保留一定比例的房产（通常为5%-10%）用于自持。这一政策旨在调控房地产市场，稳定房价，防止开发商过度依赖销售回款。自持房产在开发商持有期间不得销售，需承担相应的物业维护和运营成本。此举有助于平衡市场供需，促进房地产市场的健康发展。
商业自持是什么意思
2025-07-19 0 房产居家
商业自持是指房地产开发企业购买土地后，不立即销售，而是自持土地用于开发商业项目。这种模式有助于企业控制开发节奏，降低融资成本，同时提高项目盈利能力。通过商业自持，企业可以积累土地资源，实现长期稳定收益，并推动商业地产市场的健康发展。该模式在当前房地产市场调控背景下，成为企业实现可持续发展的有效途径。
自持资产怎么填写
2025-07-17 0 交易指南
在房产领域，自持资产是指企业或个人持有的非用于销售的房产资源。在填写相关资料时，应明确阐述自持资产的性质、数量、用途及投资规模。首先，详述资产类型，如住宅、商业或工业房产。其次，量化资产规模，包括面积、价值等。再者，阐述资产用途，如自用、出租或投资。最后，说明投资策略和预期收益。确保信息准确、全面，
什么叫自持率
2025-06-29 0 新房专区
自持率，即开发商持有的房产比例，是衡量开发商对房地产项目控制力的重要指标。它反映开发商在市场波动中的风险承受能力。高自持率意味着开发商对项目的长期看好，有利于稳定市场预期；而低自持率则可能带来短期收益，但需关注市场风险。自持率在房地产市场调控中具有重要意义，需关注其变化趋势。
为什么自持商品房
2025-06-12 0 新房专区
自持商品房，即开发商持有并运营的住宅项目，其存在原因主要在于市场调控与政策导向。一方面，自持商品房有助于稳定房价，避免市场过热；另一方面，开发商通过自持可提高资金回笼速度，降低财务风险。此外，自持商品房还能满足特定人群的居住需求，如租赁市场、长租公寓等。然而，自持商品房在运营过程中也面临诸多挑战，如