共同还款人作为房产贷款的重要组成部分，享有一定的权利。主要包括：1. 合同权利，即对房产拥有同等权利，如出售、出租等需共同决定；2. 责任分担，共同承担还款义务，若一方违约，另一方需承担全部责任；3. 信息公开权，了解贷款详情，包括贷款金额、利率等；4. 异议权，对贷款合同条款提出异议，要求修改；5. 法律保护，在贷款过程中享有法律规定的各项权益。共同还款人应充分了解自身权利，保障自身合法权益。
1. 共同还款资格
在房产贷款中，共同还款人享有共同还款资格，这意味着他们与主借款人共同承担还款责任。这一资格赋予共同还款人以下权利：1. 同等还款义务，确保贷款按时偿还；2. 了解贷款详情，参与决策过程；3. 若主借款人违约，共同还款人需承担相应责任；4. 在贷款还清后，共同还款人可享有房产权益。明确共同还款资格，有助于维护双方权益，保障贷款安全。
2. 还款份额知情权
在房产贷款中，共同还款人享有还款份额知情权。这意味着，他们有权了解每月还款中本金和利息的具体分配比例。这一权利保障了共同还款人的权益，确保其了解贷款的实际负担，避免因信息不对称而导致的纠纷。银行在发放贷款时，应主动告知共同还款人还款份额的分配情况，确保双方权益得到充分尊重。
3. 还款变更同意权
在房产贷款中，共同还款人享有“还款变更同意权”。这意味着，若贷款人希望调整还款方式或期限，需征得共同还款人的同意。此权利保障了共同还款人在贷款过程中的知情权和决策权，确保双方权益得到平衡。同时，变更需遵循法律法规，确保贷款安全。
4. 逾期责任承担权
在房产贷款中，共同还款人享有逾期责任承担权。若借款人未按时还款，共同还款人需承担相应逾期责任。此权利确保共同还款人在贷款违约时，有权要求借款人履行还款义务，保护其合法权益。同时，共同还款人可依据合同约定，要求借款人支付逾期利息、罚金等费用，维护自身权益。了解共同还款人的逾期责任承担权，有助于双方在贷款过程中明确责任，确保贷款安全。
