【房屋转租协议】
甲方（原租客）将位于[具体地址]的房屋转租给乙方（新租客），现将双方权利义务约定如下：
1. 乙方接手原租赁合同剩余期限，租金及押金按原合同执行。
2. 甲方须确保房屋设施完好，乙方接房时如发现损坏，需及时通知甲方修复。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，须事先征得甲方同意。
4. 乙方应按时缴纳水电费等费用，不得拖欠。
5. 双方在租赁期间保持友好关系，共同维护房屋环境。
6. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
1. 转租合同要点
在签订朋友房子转租合同时，以下要点需特别注意：
1. **明确转租双方信息**：详细记录转租双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保合同的有效性。
2. **原租赁合同条款**：清晰列出原租赁合同中的关键条款，如租金、租期、押金等，确保转租不违反原合同规定。
3. **转租期限**：明确转租期限，不得超出原租赁合同剩余期限。
4. **租金及支付方式**：明确转租期间的租金金额、支付时间及方式，避免后续纠纷。
5. **押金处理**：规定押金退还条件及流程，确保双方权益。
6. **房屋状况描述**：详细描述房屋现状，包括设施设备状况，避免转租后出现争议。
7. **违约责任**：明确双方违约责任，确保合同执行有据可依。
2. 转租双方责任
在“朋友房子转租”合同中，明确转租双方责任至关重要。出租方应确保房屋权属清晰，无法律纠纷，并同意转租行为。转租方则需保证遵守原租赁合同约定，按时缴纳租金，维护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。若因转租方违约导致出租方权益受损，转租方应承担相应法律责任。双方应共同维护租赁关系和谐稳定。
3. 房屋现状确认
在“朋友房子转租怎么签合同”中，房屋现状确认至关重要。此部分应详细描述房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等。合同中需明确房屋的完好程度、损坏情况及维修责任。同时，对房屋内外的公共设施、周边环境也应进行详细记录，确保双方对房屋现状有清晰认知，避免日后产生纠纷。此环节旨在保障双方权益，确保转租过程顺利进行。
4. 租金及押金条款
在“朋友房子转租”的合同中，第四部分“租金及押金条款”应明确如下：
1. 租金金额：双方约定每月租金为人民币XX元，租金支付方式为每月XX日前支付至指定账户。
2. 押金：乙方需在签订合同前支付人民币XX元作为押金，租赁期满无损坏或违约行为后，甲方将押金全额退还。
3. 租金调整：如遇政府相关政策调整，租金将按调整后的标准执行，双方应友好协商一致。
4. 违约责任：任何一方违反租金支付或押金退还约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
条款清晰明确，确保双方权益，降低潜在纠纷。
