租赁房屋在会计科目中属于“营业收入”范畴。当企业通过租赁房产获取收入时，应在“营业收入”科目下设立“租赁收入”子目进行核算。该科目记录租赁房产所获得的租金收入，有助于企业了解租赁业务的盈利状况，便于财务管理和决策。在具体操作中，租赁收入应按照实际收到的租金进行确认和计量。
1. 房屋租赁分类
房屋租赁，作为我国房产市场的重要组成部分，其科目分类主要分为两大类：住宅租赁和商业租赁。住宅租赁以居住为主要目的，包括普通住宅、公寓、别墅等；商业租赁则涉及写字楼、商铺、厂房等，以商业活动为主要用途。了解房屋租赁的分类，有助于投资者和租户更好地把握市场动态，实现资源优化配置。
2. 租赁会计科目
在房产租赁业务中，"租赁会计科目"是关键环节。该科目具体包括“租赁收入”、“租赁支出”等子科目。租赁收入用于记录房屋出租所得，租赁支出则涵盖房屋维护、税费等费用。通过租赁会计科目，企业能清晰反映租赁业务的盈亏状况，确保财务数据的真实性与准确性。在编制财务报表时，租赁会计科目扮演着不可或缺的角色。
3. 房产租赁入账
3. 房产租赁入账是会计核算中的一项重要环节。在这一环节中，租赁房屋的科目设置需遵循会计准则。通常，租赁收入计入“营业收入”科目，租赁支出则分别计入“管理费用”、“销售费用”等科目。具体操作时，根据租赁合同内容，合理分摊成本和收益，确保会计信息的真实性和准确性。同时，需关注税法规定，正确计算租赁税费。
4. 租赁资产核算
在房产领域，“租赁资产核算”是核心科目之一。租赁房屋的会计处理需遵循相关准则，将其归类为“投资性房地产”科目。该科目反映出租房屋的成本、收入及公允价值变动。租赁期间，根据收入确认原则，租金收入计入当期损益，租赁成本则摊销至相应期间。此科目核算，有助于准确反映出租房屋的经济效益。
