在购买价值120万的房产时，税费负担相对较高。具体税种包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等。契税通常按房产价值的1%-3%征收，个人所得税可能涉及5.3%的税率，增值税及附加税费则根据房产持有年限和原值计算。总体而言，120万房产的税费可能超过10万元，具体金额需根据当地政策和房产具体情况而定。
税费比例是多少
在购买房产时，若总价为120万元，税费比例将根据地区和具体政策有所不同。通常情况下，税费包括契税、印花税、个人所得税等。以契税为例，若购买首套房，契税比例可能为1%-3%。印花税通常为0.05%。个人所得税则根据房屋持有年限和原值计算，比例可能在1%-3%之间。具体税费比例需咨询当地税务机关，以获取准确信息。
税费计算公式
购买价值120万的房产，税费计算公式如下：首先，根据当地政策，计算契税，通常为房价的1%-3%。其次，计算印花税，为房价的0.05%。再者，房产证登记费为80元/本。若购房人享受首套房优惠，贷款利息可抵扣个税。综合以上，120万房产税费约为房价的3.2%，具体金额需根据当地政策和购房人具体情况确定。
契税缴纳标准
在购买房产时，契税缴纳是购房者必须关注的重要环节。根据我国现行契税缴纳标准，若房产价值为120万，购房者需缴纳契税1%。这意味着，契税金额为1.2万元。值得注意的是，契税税率会根据房产性质、购买人身份等因素有所调整。了解契税缴纳标准，有助于购房者合理规划购房预算。
个税扣除额度
在购买房产时，120万的首付，个税扣除额度是购房者关注的焦点。根据我国个税法规定，首套房贷款利息支出可抵扣个人所得税。以120万房产为例，若贷款100万，每年可抵扣的个税约为2.4万元。此外，购房者还可享受契税、印花税等税费减免政策，减轻购房负担。因此，合理利用个税扣除额度，可助力购房者节省购房成本。
