在常州进行房产过户，需准备以下手续：1. 房产证原件及复印件；2. 买卖双方身份证、户口本；3. 原房主婚姻状况证明；4. 房产评估报告；5. 房产交易税费缴纳证明；6. 房地产买卖合同；7. 房屋所有权转移登记申请书。办理过户时，需携带以上材料至当地房产交易中心，提交申请，等待审核通过后办理过户手续。
1. 产权证明
在常州进行房产过户，核心手续之一便是提供“产权证明”。此证明需由原产权人出示，明确标注房屋所有权、面积、用途等关键信息。同时，还需准备身份证、户口本等个人身份证明，以及买卖双方签订的房屋买卖合同。此外，还需缴纳相关税费，如契税、印花税等。确保手续齐全，方可顺利完成过户流程。
2. 身份证件
办理常州房产过户，身份证件是不可或缺的关键。首先，买卖双方需出示有效身份证原件及复印件，确保身份真实合法。其次，若涉及婚姻状况，还需提供结婚证或离婚证等相关证明。此外，如房产涉及共有，还需提供共有权人同意过户的书面证明。确保身份证件齐全，才能顺利完成过户手续。
3. 原房主签字
在常州进行房产过户，原房主签字是关键环节。首先，原房主需亲自到场或授权代理人签署《房产买卖合同》。若亲自到场，需携带身份证、户口本等身份证明。若授权他人，需提供授权委托书及代理人身份证。签字后，还需配合办理产权转移登记，提交相关材料至不动产登记中心。确保签字合法、清晰，避免日后纠纷。
4. 税费缴纳
在常州过户房产，税费缴纳是关键环节。首先，需缴纳契税，根据房产价值及购买者情况，税率在1%-3%不等。其次，房屋交易印花税按0.05%征收。此外，还需支付个人所得税和土地增值税，具体税率取决于房屋性质和持有年限。最后，过户登记费和印花税由买卖双方按比例分摊。确保所有税费按时足额缴纳，是顺利完成房产过户的必要步骤。
