新房通常不支持按揭购买，主要因开发商资金需求与银行风险控制考虑。开发商为尽快回笼资金，通常要求购房者一次性支付全款。此外，新房按揭存在较高风险，如购房者违约，银行需承担较大损失。因此，新房多采用全款支付方式，以确保交易安全。
按揭条件不符
在申请新房按揭时，"按揭条件不符"是常见的拒绝理由。这一状况可能源于多个方面：首先，借款人的信用记录可能存在逾期还款等不良记录，影响信用评分；其次，收入证明不足以支撑月供，导致贷款机构评估风险过高；再者，房产所在地或类型可能不符合银行贷款政策；最后，借款人可能未满足最低年龄、工作稳定性等硬性条件。了解并改善这些因素，有助于提高按揭申请的成功率。
首付比例要求高
新房首付比例要求高，主要源于银行对贷款风险的考量。高首付意味着购房者有更强的经济实力和抗风险能力，降低银行贷款风险。此外，高首付有助于抑制投资投机行为，保障市场稳定。对于购房者而言，高首付虽带来一定压力，但也意味着购房决策更加慎重，有利于长期居住需求。因此，高首付比例是确保房地产市场健康发展的必要手段。
信用记录有问题
在申请新房按揭时，若信用记录存在问题，银行出于风险控制考虑，往往不允许按揭贷款。这是因为信用记录反映了借款人的还款能力和信用状况。一旦信用记录不佳，可能意味着借款人过去有过逾期还款或违约行为，这增加了银行放贷的风险。因此，改善信用记录，如按时还款、减少负债，是申请新房按揭的关键前提。银行通过严格的信用审核，确保贷款资金的安全和合规使用。
收入证明不足
在申请新房按揭时，收入证明不足是常见原因之一。这是因为银行在审批贷款时，需要确保借款人的收入足以覆盖月供及生活开销。若收入证明不足以证明借款人有稳定的还款能力，银行将无法确保贷款的安全性，从而拒绝按揭申请。因此，为了顺利获得按揭，借款人需提供充分、真实的收入证明，以证明其具备按时还款的经济基础。
