商品房权属是指购房者在购买商品房后所拥有的合法权利，包括房屋占有、使用、收益和处分等权益。明确商品房权属是购房者权益保障的核心，通常通过《房屋所有权证》等法律文件进行确认。购房者应确保所购房产权属清晰，避免因权属纠纷影响正常使用和交易。
1. 商品房权属定义
商品房权属，即购房者对所购住宅的合法所有权。它是指购房者在支付完房屋价款后，依法获得对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说，商品房权属保障了购房者对房屋的长期稳定占有，是购房者享有房产权益的基石。明确商品房权属，有助于购房者安心居住，保障其合法权益。
2. 商品房产权性质
商品房权属的核心在于其产权性质。商品房是指由房地产开发企业建设的住宅、商业等建筑，其产权性质为私有产权。这意味着购房者拥有房屋的永久使用权、收益权和处分权。产权性质明确，购房者可依法进行抵押、转让等操作，保障了购房者的合法权益。与公有住房相比，商品房产权更加清晰、稳定，成为众多家庭的首选居住选择。
3. 商品房权属证明
商品房权属证明是购房者拥有房屋所有权的法律凭证。它详细记录了房屋的位置、面积、用途等关键信息，确保购房者合法拥有该房产。该证明由房产管理部门出具，具有法律效力，是购房者进行房产交易、抵押、继承等操作的基础文件。持有权属证明，购房者可安心享受房产带来的权益与保障。
4. 商品房产权年限
商品房权属的核心在于产权年限。我国规定，住宅用地年限为70年，非住宅用地年限为50年或40年。产权年限到期后，购房者需续费才能继续享有使用权。了解产权年限，对购房者来说至关重要，关乎房产的长期价值。
