卖房子时，围绕房产关键词，需准备以下手续：首先，产权清晰，确保房产证齐全；其次，办理房产过户，需准备身份证、户口本、婚姻证明等；接着，签订买卖合同，明确双方权利义务；然后，进行房屋评估，了解市场价值；最后，缴纳税费，包括契税、个人所得税等。整个流程需遵循法律法规，确保交易安全、合规。
1. 准备证件
卖房子，首要任务是准备相关证件。首先，房屋所有权证是必不可少的，证明您的房屋拥有合法所有权。其次，身份证和户口本，证明您是房屋合法所有者。此外，土地使用证和土地使用权出让合同，确保您对土地享有使用权。如有抵押，还需提供抵押登记证明。最后，了解当地政策，确保手续齐全。这些证件的准备，是房产交易顺利进行的关键。
2. 房产评估
在卖房子过程中，房产评估是关键环节。首先，选择正规评估机构，确保评估报告的权威性。其次，提供房产证、土地证等必要文件，以便评估师全面了解房产状况。评估师实地勘察后，根据市场行情、房产价值等因素出具评估报告。此报告将作为买卖双方议价的重要依据，确保交易公平合理。完成评估后，即可着手办理后续过户手续，顺利实现房产交易。
3. 签订合同
在卖房子过程中，签订合同是关键环节。首先，双方应选择正规合同范本，确保合同内容合法、规范。合同应明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等关键条款。签订前，务必仔细阅读合同条款，确认无误后再签字。此外，合同签订后，双方需在规定时间内办理过户手续，确保房产交易顺利进行。专业律师的参与，更有助于保障交易安全。
4. 办理过户
办理过户是卖房过程中的关键环节。首先，卖方需准备房产证、身份证等证件。其次，双方应签订《房屋买卖合同》，明确权属转移。然后，前往房产交易管理部门进行审核。审核通过后，支付相关税费，包括契税、个人所得税等。最后，办理过户手续，领取新的房产证，完成交易。整个过户过程需注意细节，确保合法权益。
