将房子过户他人，需办理以下手续：首先，双方签订房屋买卖合同；其次，办理房屋产权转移登记，提交身份证明、房产证、合同等材料至房产交易中心；接着，支付相关税费；最后，领取新的房产证。整个过程需遵循法律程序，确保过户合法有效。
1. 准备证件
房产过户，手续繁琐，但核心在于“准备证件”。首先，原产权人身份证、户口本等个人证件不可少。其次，房屋所有权证、土地使用权证等房产证类文件也需齐全。此外，契税发票、房产评估报告等辅助证明文件亦需备妥。务必确保所有证件真实有效，以顺利推进过户流程。
2. 签订合同
在房屋过户过程中，签订合同是至关重要的环节。为确保合同有效，需遵循以下步骤：首先，明确合同双方身份及房产信息；其次，详细列明房产过户的具体内容，包括价格、付款方式等；接着，约定合同生效条件及违约责任；最后，合同双方签字盖章，并提交相关材料至房产管理部门。签订合同后，方可进行房产过户登记，确保交易安全合法。
3. 产权转移
产权转移是房产过户的核心环节。首先，双方需签订《房屋买卖合同》，明确过户细节。接着，卖方需提供房产证等证件，买方支付房款。然后，双方前往房产交易中心，提交过户申请及所需材料。交易中心审核通过后，发放新房产证。最后，买方办理抵押、贷款等手续，完成过户。整个过程需遵循法律法规，确保产权顺利转移。
4. 缴纳税费
在房产过户过程中，4. 缴纳税费是关键环节。根据国家规定，需缴纳契税、个人所得税、印花税等。具体税率取决于房屋性质、面积、原值等因素。过户前，建议咨询专业机构，确保合规缴纳，避免额外风险。同时，准备好相关证明材料，如身份证、房产证等，以便顺利完成税费缴纳。
