沙发客，源于英文“Couchsurfer”，指的是一种旅行方式，旅行者通过互联网平台与陌生人交换住宿，免费借宿于他人的家中沙发或其它闲置空间。这种旅行方式在节省住宿费用的同时，也促进了文化交流和人际互动。在房产领域，沙发客现象引发了对闲置房产利用的思考，如何盘活存量房产，为旅行者提供更多住宿选择，成为行业关注的话题。
1. 房产租赁术语
“沙发客”是房产租赁领域的一个术语，指的是那些临时租住他人家中沙发的人。这种形式通常出现在旅游、短期工作或搬家过渡期间。与传统的租房相比，沙发客无需支付租金，只需承担食宿费用。对于房东而言，提供沙发客服务可以增加额外的收入来源；而对于沙发客来说，则能以较低的成本解决住宿问题。这种灵活的租赁方式在年轻人群中颇受欢迎。
2. 暂住者共享空间
“沙发客”一词源于“2.暂住者共享空间”的概念，指的是一种新型的房产租赁模式。该模式强调的是租客与房东之间的信任与共享，租客可以在一定时间内免费或低成本地租住房东的房间，实现资源的优化配置。这种共享空间不仅为租客提供了临时的居住环境，也为房东带来了额外的经济收益。在当前房价高企的背景下，这种模式成为了一种双赢的选择。
3. 短期住宿概念
在房产市场中，"沙发客"这一概念正逐渐被关注，它代表着一种新兴的短期住宿模式。这种模式允许房主将闲置的房间短期出租给旅行者，形成一种灵活的住宿选择。对于房产投资者而言，利用“沙发客”模式可以提升房产的利用率，实现资产的快速增值。相比传统长租，"沙发客"模式对房屋装修、设施配置要求较低，投资门槛相对较低，是房产市场中的一个创新亮点。
4. 房屋共享经济
“沙发客”一词源于“房屋共享经济”，指的是一种临时住宿方式，旅客在他人家中免费住宿。这种模式基于共享经济理念，通过平台连接房主与旅客，实现房屋资源的有效利用。房屋共享经济不仅为旅客提供便利，也为房主带来额外收入。随着共享经济的发展，房屋共享已成为一种新兴的住宿方式，受到越来越多人的青睐。
