面对房产交易中不退还意向金的问题，购房者可采取以下步骤应对：首先，了解合同条款，确认是否存在违约行为；其次，收集证据，包括合同、付款凭证等；然后，与开发商沟通协商，寻求解决方案；若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。在此过程中，保持冷静、理性，遵循法律规定，有助于更好地解决问题。
1. 意向金退还难题
在购房过程中，意向金作为锁定房源的重要环节，却常常成为退还难题。若开发商不退意向金，购房者可采取以下策略：首先，了解合同条款，确认违约责任；其次，收集证据，如聊天记录、合同文本等；最后，通过法律途径维权，如申请仲裁或起诉。在此过程中，保持冷静，理性应对，维护自身合法权益。
2. 签约后反悔处理
在签订房产合同后，若买家因故反悔，需注意合同中关于意向金的处理条款。若合同约定意向金不退还，买家应仔细阅读合同条款，确认自身权益。若合同未明确说明，买家可咨询律师，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，若合同违反法律法规或公序良俗，买家有权要求解除合同并返还意向金。同时，保留沟通记录，以便在必要时提供证据。
3. 意向金纠纷解决
在房产交易中，若遇到“不退意向金”的纠纷，首先应了解合同条款。若合同明确约定意向金不予退还，可寻求法律途径。若合同模糊，可协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼。在处理过程中，保留相关证据至关重要，如合同、付款凭证等。专业律师建议，在签订合同前务必仔细阅读条款，避免纠纷发生。
4. 退房违约责任
在签订房产合同时，若遇“不退意向金”的条款，需特别注意“4.退房违约责任”。若开发商未按时交付房屋，购房者可依法要求退还意向金并赔偿损失。若购房者单方面违约，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿开发商损失。合同中应明确违约情形及赔偿标准，确保双方权益得到保障。
