当前房地产市场出现房源短缺现象，主要原因包括：一是部分开发商资金链紧张，导致项目延期或暂停销售；二是受疫情影响，部分购房者持币观望，市场需求减弱；三是土地供应不足，新项目开发速度放缓。此外，调控政策持续收紧，开发商拿地成本增加，也影响了房源供应。综合来看，多重因素共同导致当前房地产市场房源短缺。
房价为何持续上涨
近年来，房价持续上涨，主要原因在于供需失衡。一方面，城市化进程加速，人口流入大城市，需求旺盛；另一方面，土地资源稀缺，开发商拿地成本上升，导致房价上涨。此外，金融政策宽松，贷款利率低，也刺激了购房需求。因此，当前房价上涨并非空穴来风，而是多因素共同作用的结果。
地段决定价值几何
地段，是房产价值的决定性因素。如今，优质地段房产供不应求，原因在于地段优越性带来的增值效应。地段决定房产价值，其核心在于地理位置、交通便利、配套设施、周边环境等方面。地段好，房产价值自然水涨船高。因此，在购房时，地段选择至关重要，它直接影响到房产的长期增值潜力。
新房还是二手房选哪个
近年来，新房销售放缓，主要由于开发商资金链紧张、市场需求减弱等因素。二手房市场相对活跃，但房价波动较大。新房选择需关注项目口碑、配套和未来升值潜力。二手房则看重地理位置、周边设施及价格优势。两者各有优劣，消费者应结合自身需求谨慎选择。
贷款政策影响几何
近期，市场上出现“为什么现在没房卖”的现象，主要受贷款政策影响。一方面，贷款利率上调，购房成本增加，抑制了部分购房需求；另一方面，银行对房贷审批更加严格，导致部分购房者难以获得贷款。这些因素共同导致房产市场供不应求，房价上涨。因此，贷款政策对房地产市场的影响不容忽视。
