近年来，楼房层高普遍较低，主要原因是土地资源紧张。城市规划中，为提高土地利用率，降低建筑密度，层高降低成为趋势。此外，低层高设计有利于节约建筑成本，提高施工效率。同时，低层高住宅便于采光和通风，符合现代居住舒适度需求。然而，低层高也可能影响居住空间感，需在建筑设计中寻求平衡。
1. 成本控制
在当前市场环境下，楼房层高偏低主要源于成本控制策略。高层建筑在结构、电梯、消防等方面成本较高，而低层建筑能显著降低这些开支。此外，低层设计便于施工和后期维护，减少资源浪费，符合绿色建筑理念。因此，开发商在追求经济效益的同时，通过降低层高实现成本优化。
2. 设计限制
随着城市化进程加速，高楼林立，但不少新建楼房层高却相对较低。究其原因，主要受限于设计规范。首先，为保障居住安全和舒适，建筑规范对层高有明确规定；其次，考虑到成本和效率，开发商倾向于降低建筑高度；再者，城市规划对建筑密度、高度等有严格限制，限制了楼房的层高。因此，在设计阶段，降低楼房层高成为兼顾规范、成本与规划的必然选择。
4. 规划规范
随着城市化进程加快，许多新建楼房层高普遍较低。这主要源于我国《城市规划规范》的规定。规范要求住宅建筑层高不宜低于2.8米，以确保居住舒适度。此外，低层高有利于节约土地资源，降低建筑成本。然而，过低层高可能导致空间压抑，影响居住体验。购房者需在满足规范要求的基础上，关注实际居住感受。
5. 结构安全
在当前城市土地资源紧张的情况下，楼房层高降低主要出于结构安全考虑。低层高设计有利于提高建筑稳定性，降低地震等自然灾害带来的风险。此外，减小楼层高度可以降低建筑自重，减轻地基负担，确保房屋整体结构安全。因此，低层高成为现代楼房设计的重要趋势。
