契税作为房产交易中的重要税费，满足以下条件可免征：房屋产权转移给配偶、子女、父母、配偶的父母、子女的配偶、父母子女的配偶等直系亲属；房屋产权转移给非营利性组织或国家机关；房屋产权转移因不可抗力导致原产权人丧失居住能力等特殊情况。符合上述条件，可免缴契税。
1. 符合首套房条件
契税减免需满足首套房条件，具体包括：购房者须为家庭首套房；房屋须为家庭唯一住宅；购房合同或网签备案时间为契税申报期前。符合条件者，可享受契税减免政策，减轻购房负担。值得注意的是，具体政策依据各地规定有所不同，建议咨询当地税务机关以获取详细信息。
2. 非唯一住宅
契税的征收与房产性质紧密相关。对于非唯一住宅，契税的减免条件较为严格。首先，该房产需为个人唯一住宅，其次，须满足特定年限要求，例如在特定区域内购买并连续居住满五年。此外，房屋性质需为普通住宅，且无违法违规情况。满足上述条件，非唯一住宅的契税可能享受优惠政策。
3. 非个人购买
非个人购买房产，契税减免需满足特定条件。首先，购买方需为合法企业或机构；其次，交易目的应为生产经营或办公使用；再者，房产须为首次交易。若不符合上述条件，契税将按法定税率征收。专业提醒，务必核实条件，以免产生额外税负。
5. 非继承或赠与
在房产交易中，契税的征收通常基于非继承或赠与的条件。若房产交易属于继承或赠与，则可能无需缴纳契税。然而，若交易双方存在亲属关系，但房产并非直接继承或赠与，而是通过买卖等非继承或赠与方式转移，则仍需依法缴纳契税。因此，判断是否需要缴纳契税的关键在于房产转移的具体方式和双方关系。
