二手房交易涉及业主与买家的信息匹配、价格谈判、合同签订等多个环节。业主需提供房产证等材料，买家需进行实地考察和评估。双方达成一致后，通过房产中介或自行完成过户手续，支付房款，完成交易。交易过程中，需注意合同条款、税费计算等细节，确保交易安全、合规。
二手房过户手续
二手房过户手续是房产交易中的关键环节。首先，买卖双方需签订购房合同，明确权属转移。其次，到房产局进行产权过户登记，提交身份证、户口本、合同等材料。接着，缴纳税费，如契税、个人所得税等。最后，领取新产权证，完成过户。整个过程需注意合法合规，确保交易安全。
二手房交易税费
二手房交易税费是买卖双方关注的焦点。税费种类包括契税、个人所得税、增值税及附加等。契税根据房屋面积和购买价格确定，税率在1%-3%之间；个人所得税和增值税及附加则根据房屋持有年限和原值计算。了解税费，合理规划预算，有助于二手房交易顺利进行。
二手房交易风险
二手房交易风险不容忽视。首先，产权问题可能导致交易受阻，务必核实房产证、土地证等证件真实有效。其次，房屋质量问题可能带来维修成本，需实地考察房屋结构、设施。此外，周边环境、配套设施等也应全面了解，避免未来生活不便。最后，注意合同条款，确保交易过程合法合规。了解这些风险，才能保障二手房交易顺利进行。
二手房交易合同
二手房交易合同是二手房买卖双方确立权利义务的法律文件。合同内容涵盖房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键要素。合同签订后，双方需按照约定履行义务，办理过户手续，确保交易顺利进行。合同条款需明确、具体，以保障买卖双方权益，避免纠纷。在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。
