房产双证，即房屋所有权证和土地使用权证，若存在瑕疵或错误，可能带来以下坏处：一是影响房屋交易，买方难以获得贷款，交易受限；二是存在法律风险，如证件遗失、被篡改等，可能引发纠纷；三是产权不明确，难以办理抵押、租赁等手续，增加交易难度。因此，确保房产双证准确无误至关重要。
3. 贷款难度增加
在拥有房产双证的情况下，贷款难度可能增加。首先，双证齐全意味着房产产权清晰，理论上应该更有利于贷款审批。然而，由于双证房产往往价值较高，银行为了控制风险，可能会提高贷款门槛，如要求更高的首付款比例或更严格的信用审核。此外，双证房产的评估价值可能较高，导致贷款额度受限，使得借款人在购房时需要承担更多首付压力。因此，双证房产虽带来产权保障，但在贷款方面却可能带来额外的挑战。
4. 交易成本高
在房产交易中，双证房产往往意味着交易成本较高。这是因为双证房产通常涉及复杂的权属证明和过户手续，需要额外的时间和精力去整理和核实相关文件。此外，由于历史遗留问题或权属争议，双证房产可能需要额外的法律程序和调解，进一步增加了交易成本。这些额外的费用和程序不仅延长了交易周期，也可能对买卖双方的心理预期和资金安排造成压力。因此，选择双证房产时，需充分考虑其可能带来的高交易成本。
5. 法律风险大
房产双证不齐全，意味着法律风险较大。首先，若房屋存在权属争议，购房者可能面临无法过户的风险。其次，若开发商未按时交付房产，购房者难以依法维权。再者，双证缺失可能导致房屋存在安全隐患，一旦发生意外，购房者难以追究责任。因此，购房者在购买房产时，务必关注双证是否齐全，以规避潜在的法律风险。
6. 产权不明晰
房产双证不齐全，最直接的坏处是产权不明晰。这意味着购房者无法获得完整的房产所有权，可能面临法律风险。一方面，若开发商未办理土地证，购房者无法确权，土地使用年限、续期等问题无法保障；另一方面，若开发商未办理房产证，购房者无法进行抵押、交易等操作，权益难以得到保障。因此，购房者在购买房产时，务必确保双证齐全，以规避产权不明晰带来的风险。
