抵押贷款和按揭贷款均为房产融资方式，但存在区别。抵押贷款以房产作为抵押物，贷款用途不限，利率相对较低；按揭贷款则专指购房贷款，贷款期限较长，每月还款包括本金和利息。抵押贷款灵活性更高，而按揭贷款更便捷。
1. 贷款性质不同
抵押贷款与按揭贷款性质各异。抵押贷款以房产作为抵押物，贷款用途灵活，还款期限较短；按揭贷款则专门用于房产购买，期限长，月供压力较小。两者性质不同，但均为购房融资的重要手段。
2. 贷款对象有别
抵押贷款和按揭贷款在贷款对象上存在差异。抵押贷款通常面向有房产、车辆等可抵押物的人群，而按揭贷款则主要针对购买房产的购房者。抵押贷款要求贷款人拥有抵押物，按揭贷款则需购房者提供房产作为抵押。因此，贷款对象的不同决定了两种贷款的适用人群和条件。
3. 还款方式各异
抵押贷款与按揭贷款在还款方式上存在差异。抵押贷款通常采用一次性还本付息或分期还款两种方式，灵活多变；而按揭贷款则多为等额本息或等额本金，还款压力均匀分布。不同还款方式适合不同收入状况的借款人，需根据个人情况谨慎选择。
4. 风险程度不同
抵押贷款与按揭贷款在风险程度上有明显差异。抵押贷款中，借款人以房产作为抵押物，一旦违约，银行可依法处置房产以偿还债务，风险相对较低。而按揭贷款则无抵押物，银行面临较大的信用风险，风险程度较高。因此，按揭贷款利率通常高于抵押贷款，以弥补银行承担的风险。
